Expose - WUNDERSCHÖNE Luxus - Penthousewohnung zu verkaufen
Anbieter-Objekt-ID: (Objekt-ID: 9564)
Angebotstitel
WUNDERSCHÖNE Luxus - Penthousewohnung zu verkaufen
Objektadresse
Strasse, Hausnr.
Berliner Str., 75e
Land, PLZ, Ort
DEU - 14467 Potsdam/Berlin
Preise
Kaufpreis
1,680,000 EUR
Courtage
4 %
Basisinformationen
Objektkategorie
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
265 m²
Stockwerke
2+3
Zimmer gesamt
5
Wohnzimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Objektzustand
Sehr guter Zustand
Beschreibungen
Beschreibung
Die Architektur dieses Penthouses entspricht höchsten Ansprüchen und bietet ei-nen freien Weitblick über das gewachsene Bestandsgrün der Anlage und einen freien Blick auf den Tiefen See. Die Villenetage verläuft über die 2. und 3. Etage und vermittelt den Eindruck eines modernen Lofts. Von außen erhält man keinen Einblick in die Räumlichkeiten. Offene und lichtdurchflutete Räume geben den Eindruck eines künstlerischen Umfelds für Repräsentation und geselligem Zusam-mensein. An der gleichen Stelle sind die Zuschnitte der Räume aber so gestaltet, dass ein, den Anforderungen des täglichen Lebens in unterschiedlichen Lebens-formen angemessener Tagesablauf ideal umsetzbar ist. Die Loft-Penthouse Etagen sind eingefasst durch eine umlaufende Glasfassade mit einer wunderschönen Dachterrasse. Eine interne Galerietreppe verbindet die beiden Etagen zu einem zweigeschossigen Loft gleich einem Privathaus. Der Blick von der Terrasse vermit-telt den Eindruck eines verwunschenen Baumhauses am Wasser.
Diese Luxuswohnung befindet sich in einer frei stehenden Villa mit drei Einheiten und großzügigem Gartenanteil. Sie setzt Akzente durch ihre hochwertige Architek-tur mit klassizistischen Fassadenelementen, wie Loggien, die durch Wandvor-sprünge einfasst sind, Bossenputz im Sockel- und Erdgeschossbereich. Über ein großzügiges lichtes Treppenhaus ist pro Geschoss nur eine Wohnung angebun-den. Die ruhige Lage wird begünstigt durch die Sperrung der Straße für den Durch-gangsverkehr. Für Familien mit ein bis zwei Kindern ist die Wohnung ideal.
Internationale Schulen sind innerhalb 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der bekannte Golfclub Wannsee ist in fünf Minuten erreichbar.
Sicheres Wohnen
Pförtner bewachen die Zufahrt zu den Villen. Besucher müssen sich hier anmelden sonst kommen sie nicht herein.
Zugangsbeschränkung, Sicherheitsvorrichtungen, zudem ein Servicepaket, das mit Wohlfühl-Dienstleistungen reich bestückt und fertig geschnürt ist.
Für Ruhe und Sicherheit nehmen sie in Kauf, dass jeder Besucher, von der Oma bis zur Putzfrau an der Pforte angemeldet werden muss.
Viele Kameras überwachen das Gelände.
Lagebeschreibung
„ Ein von Seen (Heiliger See, Tiefer See, Jungfernsee) eingerahmtes Nobelviertel und zweifellos das beste Wohnquartier Potsdams“ ... schreibt der renommierte Plötz-Immobilienführer und bewertet dies mit 5 Sternen als Top-Lage.
Das Grundstück liegt im Nordosten Potsdams mit der berühmten Glienicker Brücke als Wahrzeichen über der Havel zwischen Berlin und Potsdam und gehört zur Ber-liner Vorstadt. Wald, Wasser und über die Schwanenbrücke der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof sowie viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind quasi vor der Haustür gelegen.
Das vornehme Villenviertel bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur, beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Parkanlage mit hochwertigen Einfamilien-hausvillen. Sehr gut fußläufig erreichbar ist eine komplette Infrastruktur mit Ein-kaufsmöglichkeiten in der Potsdamer Innenstadt mit dem berühmten Holländervier-tel und seinem vielfältigen Gastronomieangebot.
Ausstattung
2.Obergeschoss:
1 Kinderzimmer mit Wasserblick
2 Zimmer mit Wasserblick welches zur Einbauküche von Gaggenau umge-baut ist (kann jedoch wieder zurückgebaut werden)
Esszimmer mit großem Wohnzimmer und Wasserblick
Wunderschöne offene Galerietreppe zum zweiten Wohnzimmer
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Wanne und großer Dusche.
3. Obergeschoss:
Großes zweites Wohnzimmer
Offener Kamin
Zugang zur großen Dachterrasse mit Essecke und einmaligen Loungebe-reich mit Blick auf dem tiefen See und der Glienicker Brücke.
Weitere Annehmlichkeiten:
Großer Keller
2 Tiefgaragenplätze für Fahrzeuge der gehobenen Klasse
Sonstiges:
Das Penthouse ist von den Eigentümern liebevoll eingerichtet worden. Alle Möbel und Einbauten können mit dazu erworben werden. Aus Gründen des Firmenumzu-ges geben die Eigentümer dieses wunderschöne Ensemble ab. Die Architektur die-ses Penthouses entspricht höchsten Ansprüchen und bietet einen freien Weitblick über das gewachsene Bestandsgrün.
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Auf der Wohlfühl-Skala ganz oben steht die dominierende Süd-West-Ausrichtung der wunderschönen Dachterrasse, sowie die funktionelle Zimmeraufteilung, die ge-diegene Ausstattung, die harmonischen Proportionen sowie der Komfort z.B. durch hervorragenden Schallschutz, funkferngesteuertes Tor, den Aufzug, bodengleiche Glasdusche.
Die Eigentumswohnung ist durch ihre rund 24 bodentiefen Fenster sehr hell und wird trotzdem nicht von den Nachbaren gestört. Beide Geschosse gehören zur Wohnung. In dieser Immobilie ist jeglicher Luxus eingebracht.
Im oberen Bereich sind die Fenster durch einen zeitgesteuerten Mechanismus als Sonnenschutz eingebaut. Ein großes Sonnensegel schütz und macht die Longe zu einem wunderbaren Erlebnis.
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