| Beschreibung | Предлагается эксклюзивная вилла представительского класса в престижном и спокойном районе города Верльте (федеральная земля Нижняя Саксония, Германия).
Особняк расположен на полностью огороженном участке площадью 11 684 м² с великолепной парковой территорией, взрослыми деревьями, декоративным прудом и высоким уровнем приватности. Общая жилая площадь составляет около 681 м².
Дом построен в 1989 году из высококачественных материалов и находится в отличном состоянии. Продуманная планировка позволяет использовать объект как роскошную частную резиденцию, семейное поместье для нескольких поколений или представительскую недвижимость с домашним офисом.
Вилла включает просторную гостиную с камином, элегантную столовую, полностью оборудованную кухню, несколько самостоятельных жилых зон, шесть ванных комнат, зимний сад и многочисленные помещения различного назначения.
Особого внимания заслуживает собственный оздоровительный комплекс с крытым бассейном площадью около 100 м², сауной, фитнес-залом и просторным залом для отдыха и мероприятий площадью около 90 м².
Территория полностью благоустроена и идеально подходит для комфортной жизни, отдыха и проведения частных мероприятий. На участке также расположен большой гараж и дополнительные парковочные места.
До центра города Верльте можно добраться всего за несколько минут. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и вся необходимая инфраструктура.
Основные преимущества
Представительская вилла в Германии
Цена: 1 490 000 €
Жилая площадь: 681 м²
Участок: 11 684 м²
36 комнат
6 ванных комнат
Крытый бассейн
Сауна
Фитнес-зал
Зимний сад
Камин
Парковая территория с прудом
Полностью огороженный участок
Газовое отопление с солнечной системой
Готова к заселению с октября 2026 года |
| Lagebeschreibung | Вилла расположена в тихом и престижном районе города Верльте (Werlte), федеральная земля Нижняя Саксония, Германия.
До центра города можно добраться всего за несколько минут. В непосредственной близости находятся супермаркеты, магазины, рестораны, школы, детские сады, медицинские учреждения и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Несмотря на удобное расположение, объект отличается высоким уровнем приватности. Полностью огороженный участок площадью 11 684 м² с парковой территорией, декоративным прудом и взрослыми деревьями создаёт атмосферу уединения и комфорта.
Благодаря удобному транспортному сообщению обеспечен быстрый доступ к региональным автомагистралям, железнодорожным станциям и аэропортам, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве представительской резиденции. |
| Ausstattung | Вилла построена в 1989 году из высококачественных материалов и находится в отличном техническом и визуальном состоянии.
К услугам владельцев просторная гостиная с камином, элегантная столовая, полностью оборудованная встроенная кухня, зимний сад, несколько автономных жилых зон и шесть ванных комнат.
Эксклюзивная зона отдыха включает крытый бассейн площадью около 100 м², сауну, фитнес-зал и просторный зал для проведения мероприятий площадью около 90 м².
На территории расположены гараж, дополнительные парковочные места и полностью благоустроенный парк с декоративным прудом. Участок полностью огорожен, что обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности.
Дом оборудован газовым центральным отоплением с солнечной системой для подготовки горячей воды. В интерьере использованы качественные материалы, включая плитку, ламинат и другие долговечные покрытия.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для представительских целей или проживания нескольких поколений семьи. |
Sonstige Informationen und
Informationen zum Energieausweis:
Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/mІ) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein: | Объект свободен с 1 октября 2026 года.
Вилла сочетает высокий уровень комфорта, приватности и представительский характер. Благодаря большой площади дома и участка недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для размещения нескольких поколений семьи, домашнего офиса или представительской резиденции.
Ухоженная парковая территория с декоративным прудом создаёт особую атмосферу уединения и отдыха. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости.
Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3,57 % от стоимости объекта.
Просмотр возможен по предварительной договорённости |
Stellplatzart
Garage, Freiplatz, Carport, Parkhaus
|
Kьche
Einbaukьche,
|
Bad / Wellness
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
|
Boden
Parkett, Dielen, Fliesen
|
Heizung
FuЯbodenheizung, Offener Kamin, Zentralheizung,
|
Balkon / Terrasse
Balkon, Wintergarten, Loggia, Terrasse, Dachterasse
|
Beheizungsart (Auskunft zum Energieausweis)
Gas, Holz,
|
Weitere Ausstattung
Einliegerwohnung, Garten,
|
Alle Objekte des Anbieters anzeigen 
Daten als PDF-Dokument anzeigen/herunterladen