| Beschreibung | Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (60 qm, 120 qm) jeweils separater Eingang. Garten parkähnlich angelegt, viele Rosen mit Pflanzenraritäten, 3 Pavillons (natürlich bewachsen, schattig), 4 Gartenhäuser, kleine Obstbaumwiese mit Weinrebenzeile, Stellplätze für 3 bis 4 Autos, 2 Stockwerke pro Wohneinheit, Photovoltaikanlage 5 KW Eigennutzung, Internet 50 Mbit, komplett möbiliert mit Elektrogeräten, Energieausweis, Baufirma Wolf Systembau aus Osterhofen. |
| Lagebeschreibung | Giebelstadt ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Würzburg (20 km) mit ca. 5000 Einwohnern. Giebelstadt verfügt über Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Einkaufscenter, Drogeriemarkt, Bäcker, Optiker, Physiotherapie, Flosistik, Tankstelle, verschiedene Handwerksbetriebe, Gastronomie, Flugplatz und Fitnesscenter. Giebelstadt hat einen Verkehrsfluglandeplatz und ist ein Businessairport mit Grenzübergangsstelle. Giebelstadt liegt direkt an der B19. Würzburg ist ca. 20 km entfernt, Universitätsstadt mit Weltkulturerbe. Bad Mergentheim ist ca. 24 km entfernt, historische Kur- und Bäderstadt. Rothenburg ob der Tauber ist ca. 42 km entfernt, Romantische Straße und historisches Kulturgut. Wertheim ist ca. 57 km entfernt, Wertheim Village Outlet und schöne Altstadt.
Würzburg ist Kreuzungspunkt der Autobahnen A3, A7, A70, A71 und A81, Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B8, B13, B19 und B27. Desweiteren ist Würzburg Kreuzungspunkt der ICE Strecken München-Nürnberg-Würzburg-Frankfurt-Köln und der Strecke München-Augsburg-Würzburg-Fulda-Berlin.
Radwanderwege und Fernwanderwege verlaufen direkt an der Ortschaft vorbei. Das fränkische Weinland lässt sich von hier aus Bestens erkunden.
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| Ausstattung | Die Sanitärobjekte sind von Villeroy und Boch. Die Duschen sind bodentief begehbar. Das Haus wird voll möbiliert verkauft, u. a. Zirbenwanddeko, Zirbenholzbett, Eßzimmertisch massiv Akazienholz (Baumkante). Zusätzlich ist eine Waschmaschine, ein Wärmepumpentrockner, ein großer Gefrierschrank und ein Kühlschrank im Haus. Eine Alarmanlage sichert die Fenster und Türen im Erdgeschoss. Das Haus ist modern und sehr gepflegt. Es wird von drei Personen bewohnt. |
Sonstige Informationen und
Informationen zum Energieausweis:
Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein: | Endenergiebedarf: 21 kWh/qm-a.
Primärenergiebedarf/
Gesamtenergieeffizienz: 54 kWh/qm-a.
Energetische Qualität der Gebäudehülle: 0,25 W/qm-k. |
Stellplatzart
Freiplatz,
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Küche
Einbauküche,
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Bad / Wellness
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche,
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Boden
Kunststoff, Fliesen
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Heizung
Fußbodenheizung,
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Balkon / Terrasse
Terrasse,
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Beheizungsart (Auskunft zum Energieausweis)
Elektro,
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Weitere Ausstattung
Einliegerwohnung, Alarmanlage, Möbliert, Garten, Gartenhaus,
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