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Preise
Kaufpreis
2,250,000 EUR
Courtage
0 %
Basisinformationen
Objektkategorie
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
1.210 m²
Grundstücksfläche
1.121 m²
Stockwerke
3
Baujahr
1994
Energiepass
Verbraucher-Ausweis
Objektzustand
Sehr gepflegt
Beschreibungen
Beschreibung
Die individuelle Stadtvilla wurde in 1994 erbaut. Sie ist voll unterkellert und aufgeteilt in 9 Wohn- u. 1 Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer zwischen
58 bis 113 qm, sind perfekt geschnitten, hell u. sonnig. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet, ein
großzügiger Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Im hinteren Teil des ca.1.121 qm großen Grundstücks befinden sich 14 Stellplätze, die von gepflegten Beeten umgeben sind. Das Erdgeschoss ist aufwendig und großzügig gestaltet, Naturstein, Deckenspots, Cafetaria, Türautomatik, moderne EDV, Technikraum usw.
Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Objekt liegt unmittelbar an der Stadtgrenze der Trendmetropole Berlin. Das Klinikum Berlin-Buch,die Charité und das MDC,( Wissenschaftszentrum Berlin) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Mietnachfrage übersteigt
ein Vielfaches des Angebots.Die Infrastruktur ist hervorragend, die Verkehrsanbindung optimal. Die sehr gute Anbindung zur A 10 u. A11 ist in ca. 5 Min. erreichbar.
Vom neu gestalteten S-Bahnhof mit umliegenden Läden erreicht man in nur ca.20 Min.die City Berlins. Naheliegende Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeit-u. Erholungseinrichtungen vervollständigen das Angebot. Ansprechende Cafés, Restaurants u. Bistro´s laden zum Verweilen ein. Bus u. S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Lage des An-
wesens gewährleistet eine permanente und nachhaltige Vermietung. Die ausgewählte Mieterschaft wird seit Jahren von einer qualifizierten
Verwaltung betreut.
Ausstattung
Die gut durchdachte Raumaufteilung mit hell gefliesten,modernen Bädern und Küchen, die an den
Wohnungen angrenzenden Balkone u. Loggien sind
ein Lichtblick im wahrsten Sinne.Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen versehen u. auch die
Maisonettewohnungen lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Alternativlos- "Sachwert schlägt Geldwert "
Durch die wirtschaftliche Entwicklung, die steigende Kaufkraft u.das z.Z.noch vorhandene, moderate Preisniveau, bietet sich hier die einmalige Chance zur stabilen und wertsteigenden Investition.
Diese mit viel Liebe u. aufwendig erstellte Stadtvilla wird aus Altersgründen direkt
vom Eigentümer provisionsfrei abgegeben.
Weitere Auskünfte gerne unverbindlich.
Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz,
Küche Einbauküche, Offene Küche
Bad / Wellness Bad mit Wanne, Bad mit Dusche,
Boden Teppich, Stein, Fliesen
Heizung Zentralheizung,
Balkon / Terrasse Balkon, Loggia,
Beheizungsart (Auskunft zum Energieausweis) Gas,
Entfernungen
Autobahn
5 km
Bahnhof
0,5 km
Bus
0,5 km
Flughafen
35 km
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