Expose - Landhaus mit Nebenhaus in der Toskana (Maremma) Seite zurück
Anbieter-Objekt-ID: (Objekt-ID: 96530)
Angebotstitel
Landhaus mit Nebenhaus in der Toskana (Maremma)
Objektadresse
Strasse, Hausnr.
Loc. Fontevecchia,
Land, PLZ, Ort
ITA - 58043 Vetulonia
Preise
Kaufpreis
5,000,000 EUR
Basisinformationen
Objektkategorie
Haus
Objekttyp
Landhaus
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
75000 m²
Stockwerke
2
Baujahr
1813
Zimmer gesamt
6
Wohnzimmer
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Seperate WC
1
Energiepass
Nicht vorhanden
Objektzustand
Sehr guter Zustand
Beschreibungen
Beschreibung
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus (altes toskanisches Bauernhaus) und ein Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 7.5 Hektar Land und ist komplett eingezäunt. Davon sind ca. 4 Hektar Wald mit altem Eichenbaumbestand, ca. 2 Hektar Olivenbaumplantage mit 300 Olivenbäumen und ca. 1.5 Hektar Weideland für Schaf-, Esel- oder Pferdehaltung.
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe, ca. 130 Meter über Meer, inmitten einer traumhaften Landschaft. Man hat einen wunderbaren Ausblick auf die Maremmaebene, den Monte Amiata und auf viele idyllische, typische toskaner Dörfchen.
Das Etruskerdorf Vetulonia, von wo man eine wunderbare Aussicht auf das Meer, Castiglione della Pescaia und Grosseto geniesst ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Grilli, Erreichbar in 5 Autominuten.
In ca. 15 km Entfernung erreicht man die wunderbaren Sandstrände des Mittelmeeres. Das herrlich klare Wasser lädt zum Baden und zur Ausübung von Wassersportaktivitäten (Kiten, Surfen, Segeln, Tauchen etc.) ein.
Via den Flughäfen Pisa, Florenz, Rom und Grosseto und den öffentlichen Verkehrsmittel ist das Anwesen gut erreichbar.
Ausstattung
Das ca. 200 Jahre alte Wohnhaus mit 230 m2 Wohnfläche wurde umfassend renoviert. Es umfasst, im Erdgeschoss: Eine Wohn-/Essküche, 2 Wohnzimmer getrennt durch einen Torbogen, eine Toilette und ein Vorratsraum, im 1 Stock: 2 Gästezimmer mit Toilette und Dusche, ein Wohnraum mit offenem Kamin, ein Elternschlafzimmer mit Toilette, Bad und Dusche.
Am Haus angebaut ist eine ca. 20 m2 grosse Pergola mit Rundbögen aus Stein. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es einen Pool (10x5 m)
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Ca. 200 Meter vom Haupthaus entfernt, ebenfalls mit wunderbarer Aussicht gibt es ein Haus mit ca. 100 m2 Nutzfläche. Es verfügt über eine Werkstatt, ein grosszügiges Ess-Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette mit Dusche (Platz für 4 Personen).
Auf dem Hausdach ist eine Solaranlage installiert, welche den jährlichen Strombedarf abdeckt.
Beide Häuser sind in traditioneller Bauweise renoviert d.h. Aussenfassade aus Stein und Zimmerdecken aus Ziegel (Mattoni) die auf Kastanienholzbalken liegen.
Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz,
Küche Einbauküche,
Bad / Wellness Bad mit Wanne, Bad mit Dusche,
Boden Parkett, Stein, Fliesen
Heizung Offener Kamin, Ofen, Zentralheizung,
Balkon / Terrasse Loggia, Terrasse,
Beheizungsart (Auskunft zum Energieausweis) Gas, Holz, Pellets
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