Expose - Hotel mit Charme und Charakter - Grundstück 8.500 qm, Bauland, Rheinblick Seite zurück
Anbieter-Objekt-ID: (Objekt-ID: 9544)
Angebotstitel
Hotel mit Charme und Charakter - Grundstück 8.500 qm, Bauland, Rheinblick
Objektadresse
Strasse, Hausnr.
Linzhausenstrasse, 38
Land, PLZ, Ort
DEU - D-53545 Linz am Rhein
Preise
Kaufpreis
1,490,000 EUR
Basisinformationen
Objektkategorie
Hotel
Objekttyp
Hotel
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Gastraumfläche
2500 m²
Anzahl Betten
50
Anzahl Sitzplätze
500
Grundstücksfläche
8524 m²
Stockwerke
3
Baujahr
1900
Energiepass
Nicht vorhanden
Objektzustand
Ordentlicher Zustand
Beschreibungen
Beschreibung
Das quadratische parkähnliche Grundstück, alter Baumbestand - Bauland voll erschlossen - GRZ 0,6 - GFZ 1,2 - ist momentan randbebaut mit romantischem Hotel. Das Hotel kann so, mit gewissen kosmetischen Veränderungen, weiterbetrieben werden - aktueller Brandschutz ist erfüllt. - Es gibt zusätzlich eine neue Grundstücks-Überplanung für eine Hotel / Wohnanlage mit 70 - 100 Zimmer im 1 bis 4 Sterne Bereich. Zur Untermauerung der Wirtschaftlichkeit wurde zusätzlich eine Wohnanlage mit 36 Wohnungen (60 - 120 m²) geplant, die servicetechnisch vom Hotel mitversorgt werden könnte. Alle Träger öffentlicher Belange wurden gehört und haben positiv reagiert. - Nutzung ideal auch für Investoren, Fonds, seniorengerechtes / betreutes Wohnen - Senioren-Hotel - Fachklinik - Praxen, Büroräume, Wohnungen, Clubanlage, Discothek. (Gesunde Mischnutzung). Planungszeichnungen könnten miterworben werden.
Eine Baugenehmigung kann schnell erlangt werden.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in umittelbarer Rheinnähe am Stadtrand. Einzigartig am Mittelrhein ist die Größe des Grundstücks von ca. 8.524 m². Sonnige Süd-West-Lage. Gute fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt (5 Min.), Bahnhofnähe, Schiffsanlegestellen, Rheinfähre, Krankenhaus am Ort, Fachärzte, Banken, Einzelhandel, Schulen.
Ausstattung
Hotel derzeit mit 22 Zimmern, Restauranträume mit Jugendstil Stuckdecken, Empfangshalle mit Basaltelementen, Rezeption, Weinstube / Bar, Saal mit Bühne (470 m²),
Toilettenanlagen, Gartenterrasse, Liegewiesen, große Küchenanlage, Wirtschaftsräume, Personalzimmer, Eigentümerwohnung (ca.100 m²).
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Das Hotel wird aus gesundheitlichen Gründen und zum Zwecke der Unternehmernachfolge veräußert.
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