Moderne und gepflegte Produktions- und Hallenanlage. Das Objekt wurde 1994 nach dem neusten Stand der Technik erbaut und verfügt über zwei Hallen (1019 qm und 1260 qm) sowie über eine Ausstellungs- und Bürofläche mit 245 qm. Im Obergeschoss befinden sich zwei Betriebs- Wohnungen mit je 95 qm und 110 qm.
x-fache Miete: 8,6
Verkehrswert, laut Gutsachten: 1.840.000,00 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 103.440,00 €
Miteinnahmen p.a. (Ist) 91.440,00 €
Lagebeschreibung
Döschwitz liegt im Bundesland Sachen-Anhalt, Landkreis Zeitz. Das Objekt fefindet sich in einem modernen und aufstrebenden Gewerbegebiet unmittelbar an der Bundesstrasse 180 ca 5 km vom Autobahnanschluss A 9
Ausstattung
Stahlskelettkonstruktion mit Hoesch Isolierprofilen, Isolierdach, Beheizung über ölbefeuerte Warmluftheizung, Hallenboden mit Spezialkunststoff versiegelt. Der Kopfbau wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Granitböden, Isolierverglasung, Ölzentralheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage.
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Der jetzige Mieter hat einen Mietvertrag bis 31.12.2011 und würde auf Wunsch einen längerfris-tigen Vertrag abschließen. Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Um die Sollmiete zu erreichen, besteht die Möglichkeit, eine Freifläche im Außenbereich (200 qm) an einen Betreiber für ein BHKW auf 20 Jahre zu vermieten, was eine jährliche Nettomiete von 12.000 Euro p. a. zusätz-lich ergeben würde. Darüber hinaus liegen für die Dachflächen der Hallen ein Mietangebot für eine 140 KWP Photovoltaikanlage vor, welche ebenfalls eine Miete für 20 Jahre einbringt.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Recycling-Betrieb dort zu installieren
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