Tolles Wohnhaus in der Steiermark- Klöch, 300m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 2900m2 Grund, Privatsphäre.
Objektadresse
Strasse, Hausnr.
Gruisla, 1
Land, PLZ, Ort
AUT - 8493 Klöch
Preise
Kaufpreis
780,000 EUR
Courtage
3,6 %
Basisinformationen
Objektkategorie
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2984 m²
Stockwerke
2
Baujahr
2000
Zimmer gesamt
6
Wohnzimmer
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Seperate WC
2
Objektzustand
Sehr gepflegt
Beschreibungen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause, mitten im Herzen der Weinbergen!
Wenn Sie auf der Suche nach der Ruhe am Land sind und nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten möchten, zudem jeden Tag wohnen möchten, wie im Urlaub, dann sind Sie hier fündig geworden.
Exklusives Wohnhaus mit schönem Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre in einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und 2016 ausgebaut/erweitert und renoviert.
Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Glasfronten erzeugen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die große Terrassen laden zum Verweilen ein.
Dieses tolle Wohnhaus ist aufgeteilt auf zwei Etagen plus Keller.
Im Erdgeschoss, welches ca 200m2 groß ist, finden Sie einen sehr großen offenen Wohnbereich mit offener Küche, einen sehr großen wunderschönen Kamin
*einen weiteren großen Wohnraum
* ein extra Schlafraum ( Gästezimmer
*ein Badezimmer
*ein WC
das Obergeschoss ist folgendermassen eingeteilt:
* 1 Schlafzimmer mit Balkon
*1 Arbeitszimmer mit Balkon
* 1 Ankleideraum
* 1 großes Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
*1 WC
im Keller befindet sich ein sogenannter "Partyraum" und ein weitere gemütlich eingerichteter Raum mit einer gemauerten Bar und Sitzgelegenheiten
Sowie ein Bügelzimmer /Wäschezimmer
Heizraum
Abstellraum
Ausserdem verfügt dieses Anwesen noch über folgende Features:
* eine Doppelgarage
* im Garten eine große Werkstatt und Räumlichkeiten für Bastler
* sowie einen Raum für die Gartengeräte
* Outdoor Dusche
*4 Sitzplätze rund ums Haus, je nach Sonnenlage
* große Wiese
* Das ganze Areal ist uneinsichtig und 2015 wurden aus diesem Grund weitere Bäume und Sträucher gepflanzt.
Lagebeschreibung
Klöch ist ein wunderbar schöner Ort mitten im steirischen Thermen- & Vulkanland, der steirischen Toskana.
Dieses traumhafte, ländliche Idyll liegt nur circa eine Stunde von Graz entfernt.
Die Stadt Bad Radkersburg ist in nur circa 10 Minuten entfernt.
Arzt, Tierarzt, Volksschule und Kindergarten, Bank und Supermarkt etc. finden sich im Umkreis von circa 10 Kilometern
Das milde Klima und die teils vulkanischen Böden bieten qualitativ hochwertigen Weinen beste Voraussetzungen.
Der Flughafen Graz ist ca 70 km entfernt.
Die genaue Lage/ Adresse erfahren Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.
Ausstattung
- Das Haus ist ein Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutz.
- Alle Fenster haben eine Beschattung.
- Die großen Fensterfronten im EG sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- Die Garage ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einfahrtstoren
- Marmoboden im Erdgeschoss im großen Wohnbereich
- große Küche mit Theke
- mehrere Sitzgelegenheiten im Garten /Terrassen
- 3 Badezimmer (Marmor im Badezimmer)
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Diese exklusive Villa ist ein absolutes Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dem atemberaubenden Ambiente!
Alle Anfragen bitte nur unter der Bekanntgabe von:
- vollständigen Namen
- Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Die Übergabe findet im Mai 2024 statt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
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